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融资租赁合同没有约定欠付租金解除合同,出租人可以要求解除合同吗?

2024.04.11 公司法 820人浏览举报
律师回答
可以。有下列情形之一,出租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持:
(一)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金,符合合同约定的解除条件,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;
(二)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金百分之十五以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;
(三)承租人违反合同约定,致使合同目的不能实现的其他情形。

风险提示:出租人请求解除融资租赁合同,同时请求收回租赁物并赔偿损失的,人民法院应予支持。损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的,损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。
法律依据
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条
报告编号:NO.20240411*****

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    一方欠付租金经另一方催收后,仍不履行租金义务的,另一方可以依法解除合同,且要求违约方承担违约责任。我国相关法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    孙有为律师 2020.05.21 1820人看过
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    根据我国相关法律及其司法解释的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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    陈婧婧律师 2024.04.16 24人看过
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    林春成律师团队律师 2023.10.31 141人看过
  • 租赁合同出租人解除合同的条件是什么

    1、 因不可抗力而解除合同。2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。3、 承租人未经出租人同意转租而解除。4、 承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。5、 不定期租赁,出租人可随时解除合同6、承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。7、出租人解除合同的方式,包括直接向承租人发出通知解除合同收回房屋,以及向法院提起诉讼,请求解除合同。在行使法定解除权的过程中,需注意出租人法定解除权行使条件是否成就的认定。

    李荣梅律师 2023.09.26 60人看过
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    李荣梅律师 2023.09.21 67人看过
  • 什么情形下,出租人可以主张解除融资租赁合同?

    出租人可以解除融资租赁合同的情形:承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同等。

    张福昊律师 2022.01.12 700人看过
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    张智斌律师 2022.06.06 309人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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