如何准确认定合同性质

1、有偿合同和无偿合同、单务合同和双务合同、要式合同和不要式合同、有名合同和无名合同、主合同和从合同等。
2、有偿合同，是指当事人双方任何一方在享受权利的同时负有以一定对等价值的给付义务的合同。如买卖、租赁、承揽、有偿委托、有偿保管等有偿合同大多数是双务合同。
3、无偿合同，是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。
4、单务合同，也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同），与双务合同相对应。
5、双务合同，指当事人双方都享有权利和承担义务的合同，买卖合同是双务合同的典型现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。

风险提示：合同订立需要注意以下问题：
1、核实确认对方当事人的主体资格。
2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立。
3、合同的必备条款要具体明确。
4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务。
5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。