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如何正确签订购房合同

2021.09.17 房产纠纷 1279人浏览举报
律师回答
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
报告编号:NO.20210917*****

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    购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点:第一,文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷。第二,在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

    王汉杰律师 2019.08.21 1120人看过
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    根据我国《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式等。

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    一般来说签了预售合同是可以退房的。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担,具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。

    杨志红律师 2019.12.25 1190人看过
  • 购房合同该如何正确签订

    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。

    李荣梅律师 2020.07.14 1103人看过
  • 签订购房合同后多久办理购房贷款

    购房者签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,一般是一个月内办理。申请贷款的流程如下:1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

    王汉杰律师 2019.08.26 178人看过
  • 签订购房合同后还能变更吗

    符合条件的,可以变更。当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益;由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行;当事人一方违约,使合同履行成为不必要。发生以上事由的,当事人可以起诉要求变更、撤销或者解除合同。

    王汉杰律师 2020.07.11 216人看过
  • 签订购房合同要注意什么

    签署购房合同须知:产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。

    聂俊律师 2019.01.04 1679人看过
  • 没签订购房合同可以退房吗

    没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

    赵纯勇律师 2019.08.19 206人看过
  • 签订购房合同应采用什么形式

    签订购房合同应采用书面形式,合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等。

    袁丽萍律师 2020.09.17 926人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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