首套房指购买者仅一套住房，认定时通常有贷款记录、名下房产数量、当地政策三个标准。贷款记录看征信有无住房贷款记录等；名下房产数量看有无房产及出售记录；不同地区政策不同。买房前要了解当地政策和银行规定来判断是否为首套房。
首套房如何认定?关于首套房的界定主要遵循以下几个重要准则和衡量标准:首先，是购房者自身名下并无独立或与他人联合购置的任何形式的房屋。此条所称“住房”，包含了商品房、经济适用房等各种类型的房地产资产。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套
认定首套房主要看三方面：一是购房人家庭名下有无房产，名下无成套住房可认定；二是贷款记录情况，无贷款购房记录且名下无房再贷款购房算首套；三是特殊情况按当地规定，认定需综合多因素确定。
前段时间，央行提出各商业银行不能停止房贷，并且要求优先满足首套房贷款。6月15日起，凡是具备郑州“组合贷”资格的购房者可享受最高70万元的贷款额度，且贷款金额不超过所购房产总价的70%(家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房)。今天
精选解答
报告编号：NO.20210924*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
