定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,据《合同法》一百五十一条规定,可以将定金作为一种债权担保,其含有一种保证金的性质。
定金,当事人约定向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。订金在法律上没有明文规定,通常作为预付款。
定金为保障债务的履行,约定由一方当事人先支付一定数额的货币作为担保,必须签订书面的合同,而且定金数额不超过主合同标的额的20%;订金没有明文法律规定,系双方当事人协商确定,不具有相应的法律效果,更不具有担保债权的功能,一般作为预付款。
订金:根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
定金与订金仅一字之差,法律意义确实完全不同的。定金一个很重要的作用就是担保债务的实现。订金,并不是一个法律上的概念,也不具备担保功能,它通常被视为预付款,如果最终合同没有履行,那么只需要如数返还预付款就可以了。
买车定金与订金的区别主要表现在以下方面: 1.买车定金具有担保作用,而订金不具担保作用; 2.未交付买车定金的,不构成对主合同的违约,而未交付订金的,即构成对主合同的违反; 3.买车定金的担保方式,可以适用于各种合同;而订金大多只能适用在。
购房定金和订金的区别在于,订金是一种支付手段,具有预付款的性质;定金可以视为一种债权担保,对方违约的,可以适用定金罚则,也就是对方违约是需要支付双倍定金的违约金。
若合同无法执行,无论是哪一方的责任,订金都是可以退还的。因为法律上规定订金是被视为合同可以履行的情况下而预先支付的合同款项。即若合同可以顺利履行,那么订金就作为合同付款金额中的一部分。而定金则不同,定金是具有担保性质的资金。支付定金后,若单方面违约不履行合同,则不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方的原因不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。
合同不履行,订金该不该退,要论证的是订金的法律属性问题,这又牵扯到定金与订金的区别。根据《担保法》的有关规定,定金是当事人给付对方作为合同履行的担保。
关于订金与定金的细致区分
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