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如何计算物业管理费违约金

2022.07.04 房产纠纷 570人浏览举报
律师回答
关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款 的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条、第九百四十四条

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  • 物业管理费收违约金吗

    物业合同有约定的,物业管理费可以收违约金。业主委员会和物业公司在签订合同时,双方有约定物业管理费的违约金的,那么业主未按照合同支付管理费的,应当向物业公司支付违约金,双方未约定的,物业公司不能要求业主支付违约金。

    李荣梅律师 2021.06.30 3242人看过
  • 物业管理费的违约金合法吗

    物业管理费的违约金合法。由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费,但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。

    王汉杰律师 2021.05.31 3187人看过
  • 延缴物业管理费要收违约金吗

    延缴物业管理费有没有违约金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    李康律师 2021.07.15 635人看过
  • 物业管理的违约金怎么算

    违约金按照合同约定计算,法律并没有明确约定违约金的计算方式。如果合同没有约定的,按照违约造成的损失计算,包括合同履行以后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    王兴龙律师 2021.05.28 85人看过
  • 物业管理费哪个部门定?

    物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。1、前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。2、正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准,或经过物业招投标形式来确定物业收费标准,并由业主大会表决通过。

    张福昊律师 2021.12.31 1253人看过
  • 物业管理费包括哪些费用

    物业管理费具体包括一下内容:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用。

    邓伟娜律师 2019.08.22 1006人看过
  • 物业管理费包括垃圾费吗

    物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用等。

    王汉杰律师 2020.07.15 820人看过
  • 物业管理费包括电梯费吗?

    需要看小区物业费的费用构成,物业服务合同中写明了物业费构成包括电梯费的,不可以另外收取。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费。一般情况下,电梯维护费和电梯用电费等是包含在内的。

    张福昊律师 2021.12.31 2008人看过
  • 物业维修费能否计入物业管理费

    物业维修费不计入物业管理费。根据法律规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。因此维修产生的费用由物业专项维修金支付,不计入物业管理费。

    王汉杰律师 2020.07.25 460人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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