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报告编号：NO.20240411*****
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查看完整报告双方协议折价。对抵押物协议折价，是在抵押权所担保的债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人协议以抵押物替代清偿受担保的债权，由抵押权人取得抵押物的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方式。
1、最好双方先协商解决，或者找第三方（如律师）调解处理。2、如果协商无果，在有约定仲裁条款的情况下，可以向劳动仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款。3、如果没有约定仲裁条款，则可以直接向人民法院提起民事诉讼。
公司债务欠款可以采取以下方式要回：1、双方协商；2、在未超过诉讼时效期限内通过电话、发函等方式及时催要；3、申请诉前财产保全；4、到法院起诉；5、申请强制执行。
企业以资产作为抵押，保证、抵押、质押等担保债权的一般债务就是抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。因此，当抵押和保证并存时，保证人对抵押物担保的债务范围之外的债务承担责任。
如果保证人承担是连带保证责任，在债务人破产后，根据《破产法》第四十六条的规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
有债务纠纷的房产不能抵押。我国相关法律条文明确的规定了几种不得抵押的财产，其中就包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，因此有债务纠纷的房产是不能抵押的。
债务抵押的房子，只要把贷款还清就可以取消抵押了。只有还清债务，抵押的房子才会取消抵押，而抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以只有还清债务后，抵押权才会消失，房子就取消抵押了。
依据《民法典》的规定，有价证券为债权担保的，不是抵押，而是质押。出质有价证券的，要签订质押合同，自交付证券或者办理出质登记后，质权设立，债权人取得质权。
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