您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 如何办理预售房屋抵押登记

如何办理预售房屋抵押登记

2018.11.22 房产纠纷 1494人浏览举报

解析

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
以不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律依据: 《民法典》第四百条、第四百零二条

报告编号：NO.20181122*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

预售房屋抵押登记程序

预售房屋抵押登记程序如下：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

顾双浩律师 2019.08.02 1513人看过
预售房退房登记材料

预售房退房登记材料具体如下：1、房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)2、原房地产预售契约或商品房购房合同3、身份证明：(1)法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。

王汉杰律师 2019.08.02 1112人看过
预售房逾期交房是违约吗

预售房逾期交房属于违约。分两种情况，逾期交房是否超过90天。没超过90天，开发商按日向购房者赔付违约金。超过90天，购房者可以选择：1、解除合同退房，拿违约金；2、继续履行合同，开发商仍应向购房者按日支付违约金。。

娄思茜律师 2022.05.17 0人看过
房屋抵押需要办理抵押登记吗

需要。依照相关法律的规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。所以，房屋抵押是需要办理抵押登记的，否则合同不生效。

徐伯杰律师 2020.11.04 1839人看过
预售房转让要到哪里办理转让手续

预售房转让要到房管部门办理转让手续，撤销网签重新备案。预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人，双方需要签订转让合同，持预售合同、转让合同及有关证件到房管部门申办预售转让登记。

李荣梅律师 2023.11.20 247人看过
房屋抵押变更登记怎么办理

1、抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记主管部门办理转移或变更登记。 2、房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有。

田亚红律师 2022.05.06 0人看过
买预售房注意事项

现在许多房产开发商会采取房屋预售的方式卖方。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

王汉杰律师 2019.08.14 1247人看过
预售房有哪些付款方式

商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。

王汉杰律师 2019.08.31 1740人看过
隐瞒所售房屋已经抵押如何处理

出卖人订立商品房买卖合同时，隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

袁柏林律师 2020.10.26 249人看过