巧用有限信息精准破局，律师助力两起复杂案件当事人赢得胜诉

生活中，遇到法律难题时人们往往会寻求专业律师的帮助。就拿这两个案例来说，当事人甲和乙都陷入了法律困境。甲借用女婿乙的名义买房，因乙债务问题房屋被法院查封；乙投资80万参与工程项目，三年未获收益且信息不明。他们都找到了王志梅律师，那么律师接手时掌握了哪些信息呢？
在甲的案件中，当事人甲提供了房屋是自己出资借用乙名义购买的情况，还说明了每月自己转账到乙账户用于归还按揭贷款。律师可以调取的材料包括案涉按揭贷款合同、还款流水、自己与乙的转账记录、案涉房屋水电支付记录、物业管理合同签订及物业费的支付记录等。法律上，对于借名买房以及执行异议等有相关规定和依据。
乙的案例中，乙讲述了自己和甲合伙投资项目的过程，但对项目进展一无所知，甲也未按承诺让其获利。乙能提供的信息就是给甲转账80万这件事，还有和甲的通话录音。法律层面，对于民间借贷和合伙关系的构成要件有明确界定。
有了这些有限的信息，王志梅律师开始行动起来。在甲的案件里，律师敏锐地意识到本案关键在于证据收集。通过收集的按揭贷款合同、还款流水等证据，能够清晰地体现出虽然房屋登记在乙名下，但实际出资人是甲。随后，律师依据这些证据提出执行异议申请和执行异议之诉。因为这些证据充分有力地证明了房屋实际归属，所以在法律程序推进中发挥了关键作用。
对于乙的案子，王志梅律师根据乙提供的转账记录和通话录音，做出了精准判断。通话录音里甲的陈述反映出其有退还乙款项的意思表示，这符合民间借贷中出借人要收回借款的特征，而不符合合伙关系中“共负盈亏，共担风险”的特点。所以律师认定这属于“名为投资、实为借贷”的民间借贷关系。然后依据相关法律规定和证据，为乙争取合法权益。
在王志梅律师的努力下，两个案件都取得了令人满意的结果。甲的案件中，人民法院最终确认案涉房屋归甲所有，并解除了房屋的查封措施；乙的案件，法院认可甲乙双方系民间借贷关系，判决甲全额归还乙借款80万元及逾期付款利息。
王志梅律师是贵州识君律师事务所党支部副书记、律所监事、合伙人、专职律师、合同与侵权团队负责人。她自2007年从事法律相关工作，专职律师执业十余年，平均每年办理各类案件五十余件，累计办理案件600余件，经验十分丰富。而且她连续多年获得“优秀共产党员”“优秀女律师”等荣誉称号，在婚姻家事与遗产纠纷、合同纠纷与民商事争议解决、刑事辩护等多个领域都有出色表现。凭借扎实的法律功底和高度负责的态度，她能巧妙利用案件信息，为当事人制定有效方案，值得有法律需求的您信赖。