借名买房、投资借贷纠纷难处理？看律师如何化解法律风险

你是否也遇到了这些问题？在现实生活中，一些看似平常的行为可能隐藏着巨大的法律风险。下面给大家分享两个案例，它们反映出的几个问题其实很常见。 在第一个案例中，甲想买商品房，因自己年满60岁无法办理按揭贷款，便借用女婿乙的名义购买并贷款，甲每月按时转钱到乙账户还款。这类问题通常的表现就是实际购房人因自身某种原因，借用他人名义购房并办理贷款，房产登记在借名人名下，但实际由实际购房人出资和使用。 可能产生的后果十分严重，如案例中乙不能履行到期债务被法院强制执行，甲借乙名义购买的房屋就被查封了。因为从法律层面看，房屋登记在乙名下，法院有理由对其进行执行。 王志梅律师采取的正确做法是，注重证据收集。她收集了案涉按揭贷款合同、还款流水、甲与乙的转账记录、案涉房屋水电支付记录、物业管理合同签订及物业费的支付记录等证据，然后通过执行异议申请和执行异议之诉，最终让法院确认案涉房屋归甲所有，并解除查封。 第二个案例中，甲以承接政府项目为由邀约乙合伙，还带乙见证签合同，承诺只赚不亏，乙转了80万元给甲。之后乙对项目进展一无所知，甲总以工程款未支付推诿，三年乙都没拿到钱。这类问题通常表现为一方以项目投资为由邀约另一方出钱，承诺收益，接受邀约方给钱后对项目情况毫不知情，对方还以各种理由拖延。 可能产生的后果是，一旦出现纠纷，接受邀约方难以界定款项性质，若被认定为投资，可能血本无归。因为投资意味着要“共负盈亏，共担风险”。 王志梅律师的正确做法是，精准判断款项性质。虽乙自己认为是投资，但王律师认为属于“名为投资、实为借贷”的民间借贷关系。在甲乙双方只有转账记录无书面资料的情况下，凭借甲乙通话录音里甲表示会全额退还乙款项的内容，证明符合民间借贷构成要件。最终法院认可了双方的民间借贷关系，判决甲全额归还乙借款及逾期付款利息。 借名买房隐藏着房子被执行的风险，投资借贷关系不清容易导致自己的财产受损。王志梅律师在处理这些常见法律问题时，展现出了深厚的法律功底和丰富的实战经验。她是贵州识君律师事务所党支部副书记、律所监事、合伙人、专职律师、合同与侵权团队负责人，从事法律相关工作二十余年，专职律师执业十余年，累计办理各类案件600余件，还获得过众多荣誉。如果大家在生活中遇到合同、婚姻家事、遗产纠纷、民商事争议解决、侵权纠纷、刑事辩护等方面的法律问题，都可以找像王律师这样专业靠谱的律师咨询。