企业销售不动产应缴纳什么税

1、增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。
2、城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。
3、印花税，购销金额0.3‰贴花。
4、土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。
5、企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。
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【延伸知识】企业购买房产能抵税 营改增政策规定,企业在5月1日后新购置的生产经营用房,其进项税额可以进行抵扣,但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后,虽然不动产纳入了增值税抵扣范围,但企业购买住宅也是不能抵扣的。