精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221121*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告纳税人远程申报：进入申报系统，从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。登记房产信息，登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。
纳税人房产税远程申报操作步骤如下： 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。
企业房产税计算方法：从价计征算：房产余值＝房产原值×[1-（10％～30％）]。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
企业房产税的计算公式分为两类情况：如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%;如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
房产税按年征收、分期缴纳。计税方式有两种：从价计征，按照房产余值征税;从租计征，按照房产租金收入计征。按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定。
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）。
1、从价计征：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额等于房产原值乘(1减扣减率)乘1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
张福昊律师
