精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230326*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有及时支付，物业公司随时可以起诉业主支付物业费。缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
物业费拖欠多久都不合法，只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付；如果业主在合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有及时支付，物业公司随时可以起诉业主支付物业费。缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
只要是逾期支付物业费，就违反了物业服务合同，业主应承担违约责任，物业公司在业主违约的情况下随时都是可以起诉业主的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应督促其限期交纳;逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费拖欠多久都不合法，只要拖欠物业费就是不合法的。法律规定业主拖欠物业费的，物业可以催告其在合理期限内支付；如果业主在合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
业主拖欠任何金额的物业费都可以被起诉。业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。在此类民事案件的一般诉讼时效为两年，在这两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
业主拖欠任何金额的物业费都可以被起诉。业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。在此类民事案件的一般诉讼时效为两年，在这两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。拖欠物业费，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
王汉杰律师
刘辉律师
