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报告编号：NO.20220928*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告签了合同经与卖方协商一致，可以解除买卖合同；如果卖方不能交付房屋或者迟延交付，买方也可以解除买卖合同，但需要通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
购房合同签了能退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
购房合同签了能退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
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签了购房合同当事人想退房的应当与卖方协商，并应当承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房合同签了能退房。我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
第一种情形，开发商出现以下违约行为：延期交付房屋超过三个月、没有取得预售许可、房屋面积误差超过3%、房屋质量问题严重影响正常居住、迟延办理房屋所有权登记、转让在建的建筑的。第二、购房者和开发商协商，如果开发商同意的，购房者可以退房。
商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。因不可抗力致使不能实现合同目的等情况的，当事人可以解除合同。
发现以下情形可以退房：1、是开发商延期交付房屋。法律规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或者支付房款利息。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
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