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全款买房需要什么证件

2022.12.05 房产纠纷 3465人浏览举报
律师回答
交房款全款买房,交钱时交的是全款。而贷款买房只需要交首付款,且贷款买房还需要提交贷款资料给银行,签订贷款合同等,比全款买房的流程复杂。
交税交税时,全款买房的购房者,需要自己到地税局办理相关缴税业务。贷款买房的购房者,需要将钱交给开发商,开发商统一为贷款买房购房者办理交税。
办房本全款买房可以选择自办房本,也可以选择让开发商去办理。如果自办房本,需要自己拿着材料到不动产登记中心办理。如果选择让开发商代办,流程跟贷款买房的办理流程一样。
法律依据
《城市商品房预售管理方法》
第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
报告编号:NO.20221205*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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