租房合同终止不需要收回合同,如果当事人决定收回的法律也不禁止。所以租房合同终止后是否收回合同原件由当事人自己决定。租赁合同终止后,其所涉及的权利义务关系就终止了,合同原件也不再具有法律效力了,所以没有必要收回合同。
退中介费跟收回合同之间如果有连系的话,是需要将合同给收回来。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
签完合同不一定马上生效。一般来说,依法成立的合同,自成立时就生效的,但是如果是法律或者行政法规规应当办理批准、登记等手续才能生效的合同则需要办理了批准或登记后才能生效;或者双方约定附条件以及负期限生效的合同,则所附条件成立或者期限到了合同才会生效。
通常情况下,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但有例外,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
定金合同成立主合同不一定成立,定金合同可以是单独订立的书面合同。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
根据我国法律规定,在合同纠纷案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
办理房产证后购房合同要收回。在正常情况下,签订房屋购买合同时都是一式三份的,一般是开发商一份,购房者一份,还有一份放在房管局做登记备案。办理房产证时,必须要提供购房合同原件给房管局进行资料审查核对,但房管局已经有一份购房合同的原件备案,所以是不需要再收取购房者的合同原件。在房产证办理之前,购房合同具备一定的证明当事人房屋所有权的效力,在办理房产证后需要将购房合同复印件提交给房管局。拿到房产证后,购房合同的法律效力已经结束,但购房合同是购房者取得房产证的法律行为前提,保存好购房合同原件可以在日后避免一些奇怪的房产纠纷,因此,办理房产证后购房合同原件要收回。
1、是的。依法成立的保险合同,成立时即是生效之时。2、如果保险合同当事人约定合同生效条件 ,合同成立时不生效,自约定条件成就时生效。3、如果保险合同当事人约定合同生效时限的,合同成立时不生效,自约定期限届至时生效。
浅论合同订立是否成立
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