第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是买房能否办房产证的关键。
一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。二、质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺,没有对建房现场作实地考察,结果到入住时才发现与想象的不一样。
1、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现;2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间;3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式;4、写明违约责任和合理利用补充条款。
对于购房合同注意事项有哪些这个问题,下面我将做简要回答。签订购房合同时,首先审查卖方的资格,卖方具备售房资格,签订合同才有保障。房产买卖合同需对以下条款进行明确的约定:1、土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。
购买新房签订购房合同要注意以下问题:第一、明确约定逾期交房的违约责任;第二、明确约定面积差异的处理方式;第三、明确约定公摊建筑面积;第四、明确约定房产证的办理期限;第五、明确约定房屋质量;第六、有关物业方面的约定;第七、规划设计变更的约定。
房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房产交易更加透明化。
签订购房合同要注意以下问题:第一、明确约定逾期交房的违约责任;第二、明确约定面积差异的处理方式;第三、明确约定公摊建筑面积;第四、明确约定房产证的办理期限;第五、明确约定房屋质量;第六、有关物业方面的约定;第七、规划设计变更的约定。
签订正式的购房合同需要注意确认出卖人信息、明确贷款不成的约定、明确相关费用由谁出、注明计价方式与房款、注明计价方式与房款、房产证的办理期限、明确退房责任、明确逾期交房的违约责任、确认物业管理事宜。
房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房产交易更加透明化。
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