
不能购买没有预售许可证的期房,原因包括法律风险(预售行为违法,合同可能无效)、资金风险(购房款有安全隐患,可能钱房两失)、工程风险(项目可能停工烂尾),为自身权益和安全,别买此类期房。

购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款,首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行所谓的“内部预售”,这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定:严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。对于没有预售许可的期房我们到底应该如何应对。华律网小编将为您一一解答。

我们知道,不管是卖什么类型的类型,开发商都需要商品房预售许可证,这是一项行政许可证。有的朋友就会疑惑,期房没有预售许可证还能买吗?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。期房没有预售许可证不能买首先,房产公司未取得预售许可证就进行预售,

没有预售许可证的期房不建议购买,存在法律风险。相关规定明确预售需取得许可证,未取得属违法。购买风险包括合同效力难保障、房屋交付存隐患、产权办理或遇障碍,购房者应谨慎选择。

不建议购买无预售许可证的期房,原因包括:从法律看,合同可能无效,购房者权益难保障;工程建设方面,有烂尾风险;产权办理上,会影响正常登记。购买此类期房风险多,购房者要谨慎。