精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
(一)延期交付，经催告后在合理期限内交付的，购房者可以请求开发商赔偿；(二)开发商延期交房，给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同；(三)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人可以要求解除合同。
当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间有。
双方签订了合同,需要按照合同履行,可以直接向法院起诉,要求对方履行合同或者承担违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延期交房是指出卖人在房屋买卖合同约定的交付使用期限内，没有把房屋交给购房者入住的行为。根据法律规定，期房延期交房的，购房者可以催告出卖人在合理期限内交房，并要求出卖人承担违约责任。
首先购房者应搜集卖家延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼时效，了解延迟交房退房条件，卖家延迟交付超过30-90天，购房者就有权要求退房，一般情况下，卖家应向购房者支付违约金或赔偿损失。
购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
延期交房是指出卖人在房屋买卖合同约定的交付使用期限内，没有把房屋交给购房者入住的行为。根据法律规定，期房延期交房的，购房者可以催告出卖人在合理期限内交房，并要求出卖人承担违约责任。
开发商自己的原因导致的逾期交房；另一类是不可抗力因素，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等等。对于开发商自己的原因导致逾期交房，购房者可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
当遇到购房合同一房多卖时怎么办？
免费查看租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么？
免费查看租房合同未到期，遇到拆迁能拿到补偿么
免费查看劳动合同到期时病假顺延怎么处理
免费查看购房合同付款期限到期能延吗
免费查看延期开庭时间
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
郝建勋律师团队律师
王汉杰律师
刘少威律师
刘辉律师
