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期房的交房时间,遇到交房延期怎么办

2024.04.24 房产纠纷 966人浏览举报
解析
(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿
(二)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同，虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围。
(三)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承违约责任，赔偿自己的损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
报告编号：NO.20240424*****

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作者

陈涵

河北瀛川律师事务所

陈涵律师，专职律师擅长合同纠纷

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