签订购房合同注意哪些事项

第一、确认出卖人信息：合同双方当事人的基本信息填写，开发商的名称、营业执照注册号和企业的资质证书号。如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。第三、确认房屋用地类型要求开发商填写地块的面积及规划用途，以及使用年限。商业住宅的土地使用年限为40-50年；而商品住宅的土地使用年限为70年。第四、明确公摊面积在签合同时，购房者应要求开发商在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积，在附件中列明公摊面积的构成并加盖公章。第五、核对房屋的坐落位置、小区的平面图、标明楼号并盖章确认。第六、明确各项违约金数额。