你好!房屋租赁合同依然有效,买卖不破租赁。但是房屋租金应交予新的房屋所有权人。每个案件均有其不同之处,具体个案需结合案情及案涉证据综合分析判断,欢迎一对一咨询!法条:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
你好,只要该附加的条款符合双方的真实意思表示,内容合法,不违反公序良俗的,则该附加的条款也有效。若您有其他法律问题,欢迎咨询。
报案
你好,如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
如果房屋产权人不是物业公司,且房屋产权人没有委托物业对外出租的话,物业无权跟租客签订房屋租赁合同。房屋产权人有权收回房屋,租客应当向物业要求承担违约责任。