房屋产权证未取得不可以转让。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
房屋产权合同可以公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖。
购房合同的签订不等于取得房屋产权,签订购房合同只是取得房屋产权众多环节之一。取得房屋产权的标志是在双方依法履行手续后去到法律规定的机构办理不动产登记。
不能。根据法律规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
如果继承人继承了该房屋,并取得了房屋产权,可以出租。但有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系。
可以。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。但如孩子未成年,不具有民事行为能力,所以办理房产登记手续,应由其法定监护人(一般是父母)代办。无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
未取得房屋产权证能出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制,但是出租没有受到限制。
合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同违约和解后能否反悔
免费查看解除劳动合同后能否反悔
免费查看离婚协议签后是否可以反悔
免费查看公益捐款后,能否反悔把钱要回?
免费查看协议离婚后对财产分割能否反悔
免费查看签署一次性补偿协议后能否反悔?
免费查看