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签订的房屋租赁合同可以更改吗

2022.11.23 房产纠纷 3080人浏览举报
律师回答
按照法律规定,房东或者房客是可以更改,原租房合同的,但是必须要符合法律规定的条件。下面我将具体分析当事人,可以更改房屋租赁合同的不同情况:第一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同;第二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:一、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人,或者继受人继续履行租赁合同;二、承租人死亡的,其生前共同居住人,可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中,确定一名承租人。原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致使原租赁合同部分,或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
法律依据
《民法典》第五百四十三条
报告编号:NO.20221123*****

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  • 房屋租赁合同能否更改

    经租赁当事人协商一致,能更改。法律规定:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

    孙有为律师 2020.07.10 1237人看过
  • 房屋租赁合同能不能更改

    合同签订作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。因此,在达成更改的相同意思表示之后,合同可以变更。合同变更是指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行修改或补充所达成的协议。

    王汉杰律师 2019.08.26 1040人看过
  • 房屋买卖合同签订后能否更改

    房屋买卖合同签订后能更改,不过要买卖双方都同意,如果有一方不同意的,则不能更改。如果一方自行更改,涉及违约,要承担违约责任。根据法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

    唐海燕律师 2021.01.19 1567人看过
  • 无产权证的房屋可以签订租赁合同吗

    不可以,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    徐煜翔律师 2020.04.15 637人看过
  • 租赁属于违建的房屋签订的租赁合同有效吗

    租赁属于违建的房屋,签订的租赁合同无效。违建的房屋属于法律法规禁止出租的建筑,其租赁主体不合法、未经登记备案,双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。

    李荣梅律师 2023.09.27 70人看过
  • 合同签订后能否更改

    合同签订后能更改,但是应当由当事人协商一致同意才可以。当事人签订合同后,可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充,如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化,或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变等。

    陈绍熙律师 2021.06.08 1479人看过
  • 合同签订后能更改吗

    合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后,可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充,如对原合同中约定不够清晰的地方加以明确、细化,或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。

    申莉娜律师 2019.08.20 2573人看过
  • 与租客签订的房屋租赁合同有效吗

    要根据实际情况而定,若房东未同意转租的是无效的,合同一般来说都是有效的,除非合同违反了公序良俗,社会道德,然后恶意串通之类的,如果不存在这些情形,一般签订了合同就是有效的。然后双方需要按照签订的合同履行合同的权利义务。

    王汉杰律师 2019.08.23 2422人看过
  • 房屋租赁合同签订流程有哪些

    房屋租赁合同签订的流程是:1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致意见;2、拟定租赁合同,现实生活中,一般是出租人提供租赁合同,承租人可以提出修改要求;3、双方签订合同。根据《民法典》第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

    郝建勋律师团队律师 2023.04.03 111人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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