破宅基地动迁再审僵局，二审胜诉判决终获维持

曾有这样一起法律纠纷案件，当事人的权益仿佛悬于一线危崖。案件进入再审阶段后，形势愈发严峻。在这起宅基地动迁分家析产及法定继承纠纷案里，对方提交了新证据，声称动迁安置口径要与司法裁判保持一致，再加上复杂的宅基地使用权关系，诸多难题让上诉人方如同陷入无尽黑暗，面临着失去二审胜诉成果的最坏结局，案件似乎已走进死胡同。
本案源于一起农村宅基地动迁。涉案宅基地上有三处房屋，登记在同一张宅基地使用权证下。其中两处房屋早在2001年就经法院调解达成分割协议。然而动迁之后，双方对安置补偿利益的归属产生了重大分歧。一审原告方（后二审上诉人）觉得对方获取的安置房屋侵犯了自己的合法权益，便要求重新分割。二审法院改判支持了上诉人方的主要诉求，判令对方在取得安置房屋的同时，另行支付30万元折价款。对方不服，向上海市高级人民法院申请再审。
二审胜诉后，对方申请再审让案件再生变数。就在这时，周运柱律师接受上诉人方委托，正式介入案件。周运柱律师是上海明伦律师事务所副主任律师，拥有16年执业经验，长期专注于上海本地民商事法律服务。在这危急时刻，他凭着专业能力和丰富经验，毅然接下了这桩棘手案件。
接受委托后，周运柱律师迅速行动。他仔细查阅案件卷宗，像2001年生效调解协议、建房投入证明、法定继承份额等关键证据都一一研究，还多次会见当事人，深入挖掘案件细节。通过对这些材料的梳理分析，他敏锐地找到了案件的关键突破口，即厘清宅基地使用权、地上房屋所有权、动迁安置补偿利益三者之间的关系。
再审阶段，对方提交了村委会证明及同地块集体经济组织成员的证人证言，试图推翻原审认定的事实。同时，对方主张2001年调解协议仅分割地上房屋，未改变宅基地共有性质，而且认为判令其支付30万元折价款违背动迁基本操作口径。面对这些核心阻碍，周运柱律师多方协调。他一方面与相关部门沟通，了解动迁安置政策和司法裁判尺度；另一方面，深入挖掘线索，进一步收集和整理支持上诉人方的证据。他指出对方提交的新证据不具备否定在案查明事实的效力，同时详细论证安置补偿利益应由全体被安置人共有，逐步化解了这一困局。
庭审中，周运柱律师据理力争。他精准阐述法律关系，强调安置补偿利益的分配应综合考虑各方因素，而非简单依据动迁安置口径。他充分利用在案证据构建起完整的证据链条，有力反驳了对方的观点。同时，他在代理意见中适当融入亲情因素，提出“已考虑亲情，放弃了部分权益”，让裁判更具说服力。
最终，上海市高级人民法院经审查，裁定驳回对方的再审申请，二审胜诉判决得以最终确立。法院采纳了周运柱律师的观点，认定对方提交的新证据不足以推翻原审事实，安置补偿利益应由全体被安置人共有，成功为上诉人方守住了应有的权益。
这起案件不只是维护了当事人的权益，更体现了法律的公平正义和宽严相济原则。在处理宅基地动迁纠纷时，法律既保障当事人的合法财产权益，又兼顾亲情因素和社会稳定。周运柱律师通过精准的法律分析和有效的代理策略，成功解决了这起复杂的纠纷，为当事人挽回了损失，也为类似案件的处理提供了参考。这彰显了律师在维护社会公平正义中的重要作用，体现了法治的温度和力量。
周运柱是上海明伦律师事务所副主任，高级合伙人律师。他是中国政法大学硕士研究生，系统学习过民商法、不动产法、婚姻继承法律，长期专注于上海本地司法实务，具备双语法律服务能力。执业16年来，他亲自办理各类诉讼、仲裁案件千余件，熟悉上海各区法院、动迁办、公证处办案流程与裁判尺度。擅长处理房产纠纷、公房/私房动迁安置、婚姻家事、遗产继承、民间借贷、商事合同纠纷等领域。他曾获律所年度优秀办案律师、华律平台优质资深律师等荣誉，还长期在法律平台发布房产、婚姻、动迁法律科普文章，进行线上常态化普法答疑。上海明伦律师事务所位于上海市徐汇区漕溪北路88号圣爱大厦2305室，支持线上视频咨询、文书代写、案件全程代理一站式法律服务，收费标准透明，针对困难群众可提供合理费用减免方案。