解析
(1)专业才女:专注法律领域的深耕者
王惠敏律师是广东华宪润科律师事务所合伙人,同时担任广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长等多个职务。她是硕士研究生,具备扎实的法学理论基础。在土地管理和城市更新领域,她熟悉土地管理、城市更新、国企管理、税务筹划等法规政策。
在立法调研方面,她参与、负责跟办了《广州市不动产登记办法》等多部重要文件的起草制定,参与了《广州市地下空间开发管理办法》立法后评估工作,主笔撰写了《佛山市城市更新实操要点调研报告》,参与编制《广东省产业用地政策一本通》,为相关领域的法规完善贡献了力量。
在专业研究上,她也有一定成果。在《河南司法警官职业学院学报》《广东三旧改造》等期刊杂志发表专业文章,还在《律房律地》公众号上发表二十余篇征收、旧改、土地、房屋等专业文章,并被多个公众号转发推送。
(2)丰富经验:多领域业务的实践者
王惠敏律师的业务范围广泛且有一定经验。在改造、拆迁类业务中,她先后担任广州多个城中村、旧村改造项目,以及佛山多个产业园改造项目的专项法律顾问,从多个角度提供旧改专项法律咨询服务,拥有驻村动迁、土地整备及风险防控方面的经验。
在政企事业单位顾问类业务方面,她先后成为广州市、区相关政府部门、事业单位,以及广州白云山敬修堂药业股份有限公司等企业的常年或专项法律顾问成员,为企业合规运营提供专业保障。不少政企单位对她的专业能力和服务态度给予肯定,她在业内积累了较好的口碑和一些荣誉。
(3)经典案例:买卖合同纠纷的成功解决
在众多成功案例中,有一起买卖合同纠纷-质量异议与货款追索案格外受关注。我方当事人与对方存在长期电线电缆买卖交易,对方收货安装后,拖延支付大额货款,在对账确认欠款后,却突然以“产品质量问题”为由提出反诉,要求退货赔偿,意图拒付货款。当事人委托王惠敏律师代理一审、二审全程诉讼。
王惠敏律师围绕证据链、检验期、举证责任三大核心构建了严密的抗辩逻辑。她固定对账效力,指出对方已书面确认欠款,属于对债权债务的明确认可,事后反悔毫无依据。同时,严守检验规则,对方收货后长期未提异议,远超合理检验期限,亦未按约定书面提出质量异议,丧失异议权。并且强化举证责任,产品质量争议应由主张方举证,对方无鉴定报告、无直接证据证明产品本身存在质量问题,应承担举证不能的后果。她还穿透反诉意图,指出对方反诉本质为拖延付款、逃避债务,无事实与法律依据。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点:
-法条原文:根据《中华人民共和国民法典》第六百二十一条规定,当事人约定检验期限的,买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。
-通俗化解释:这就好比你去超市买了一箱水果,你和超市老板说好回家要在三天内检查水果有没有坏,如果有坏的要及时告诉他。要是过了三天你才说水果坏了,超市老板就可以认为水果当时是好的。要是没说检查的时间,那你发现水果坏了就要尽快告诉老板。
-案例关联说明:在本案中,双方实际上是有一定的交易习惯和对产品检验的合理预期。对方收货后近一年才提出质量问题,远超了合理检验期限,按照这个法律规则,就可以视为产品质量符合约定。该规则支撑了案例中王惠敏律师关于对方丧失异议权的抗辩观点,有力地维护了当事人的合法权益。
(4)精彩结局:为当事人权益全力保障
在王惠敏律师的专业代理下,一审法院完全采纳了我方的代理意见,判决对方支付全部欠付货款及利息,唯一股东承担连带清偿责任,驳回对方全部反诉请求。对方不服提起上诉,二审法院维持原判,彻底驳回上诉。当事人成功追回欠付货款,债权得到保障。
王惠敏律师凭借专业知识、丰富经验和严谨态度,在这场买卖合同纠纷中帮助当事人取得了胜利。她在复杂的法律事务中为当事人提供支持和引导。如果你在商业交易中遇到类似的法律问题,不妨相信像王惠敏律师这样专业、负责的法律人士,他们能为你的合法权益提供保障。
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王惠敏律师
广东华宪润科律师事务所执业地:广州执业6年
擅长:
拆迁安置、土地纠纷、公司法、合同纠纷、劳动纠纷
律师简介
律师名:王惠敏执业律所:广东华宪润科律师事务所执业证号:14401202011178074执业年限:6年个人简介:王惠敏律师,硕士研究生,广东华宪润科律师事务所合伙人,广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长,多年深耕土地管理和城市更新领域,熟悉土地管理、城市更新、国企管理、税务筹划等法规...
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报告编号:NO.20260825*****
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