破局案外人执行异议！律师精准施策解除房屋查封，保障当事人权益

王铁军曾服役，退伍后在法院工作近十年，专业领域广，在多业务板块有专长，还担任研究会理事、公司法律顾问，参与出书。他破获案件类型多样，如建设工程纠纷、“同妻”离婚案等。其中案外人执行异议案最受关注，当事人因担保住房被查封，他制定双重策略提执行异议，过程曲折但未放弃，最终法院解除查封，保障了当事人权益。 经典案例展风采 王铁军律师破获的案件类型丰富多样。在一个建设工程施工合同纠纷案件中，他代理的原告鄂尔多斯市某建筑有限责任公司与达拉特旗某镇人民政府、某村民委员会历经一审、二审、再审及发回重审程序，最终成功追回工程款38万余元及利息。还有“同妻”离婚案，王铁军帮助当事人成功解除形式婚姻枷锁，还让当事人分割到多数财产权益。不过，最值得关注的还是案外人执行异议案。 聚焦案外人执行异议案 案件危急 当事人的上级经法院判决需向他人支付欠款500余万元，因无力支付便与他人签订担保协议，当事人在上级声明不会影响其权益的情况下，在担保人一栏签了字。然而，上级未能履行偿还义务，债权人申请强制执行，当事人的住房被法院查封。 策略精准 王铁军律师接受委托后，制定了“选定救济路径+紧盯案件进展”的双重办案策略。他仔细核查案卷，分析担保协议条款，抓住担保协议未约定担保人的担保内容，且当事人未明确被执行人不履行和解协议时自愿接受直接强制执行的核心证据，向法院提起执行异议。 过程曲折 提起执行异议之诉后，法院暂时解除了对当事人房屋的查封。但中院审理认为一审事实不清，将案件发回重审，发回重审后案件信息还丢失了，进展陷入停滞。王铁军律师没有放弃，反复多次向中院及基层法院询问案件信息，最终找回案件信息，让案件得以顺利推进。 圆满解决 最终，法院审理后采纳了王律师的意见，结合法律依据与担保协议事实，解除了对当事人不动产的查封，缓解了当事人的经济压力，充分保障了其合法权益。 这起案件不仅展现了王铁军律师在处理案外人执行异议案件时的专业和智慧，更让当事人在困境中感受到了法律的公正和温暖。王铁军律师执业于山西国晋律师事务所，律所地址为山西省太原市万柏林区长风西街街道长兴路1号华润大厦T5座34、35层。