权利:1、要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料,以及为执行公允的程序所需的必要协助;2、依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料;3、拒绝其他人对评估行为和评估结果的非法干预;4、依法签署评估报告。
不得的行为:1、私自接受委托从事业务、收取费用;2、同时在两个以上评估机构从事业务;3、采用欺骗、利诱、胁迫,或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务;4、允许他人以本人名义从事业务,或者冒用他人名义从事业务。
不得有的行为:1、利用开展业务之便,谋取不正当利益;2、允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务;3、以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务;4、受理与自身有利害关系的业务。
法律分析:股权质押评估的方法有:1、按照工商注册登记时的出资额确定;2、按照目标公司的净资产数额确定;3、按照目标公司的净利润数额确定;4、按照目标公司的盈利能力或者收益率确定;5、按照审计、评估机构作出的价格确定。
评估机构的规定如下:1、评估机构应当依法采用合伙或者公司形式,聘用评估专业人员开展评估业务。2、合伙形式的评估机构,应当有两名以上评估师;其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
设立合伙制资产评估机构的条件有以下这些:1、有2名以上符合本办法规定的合伙人;2、有5名以上注册资产评估师;3、合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元,其中,以特殊的普通合伙形式设立的,合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。
动迁评估一般就1次。特殊情况可能会多次评估。评估机构不是被拆迁人协商选定,而是征收方直接指定的。《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条,房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。
上市公司股权评估是主要根据股票的市场价值和潜在升值空间可以判断,相对简单。非上市公司股权的评估比较复杂,我重点讲讲这类股权的评估方法:1、收益现值法,就是应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定。
货币补偿的三种法定评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。这些依据在拆迁补偿过程中起着重要的作用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。在拆迁补偿过程中,根据不同的房屋类型和价值,结合当地的生活水平来确定补偿金额,以保障当事人的合法权益。
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