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报告编号：NO.20230719*****
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公司破产清算要转让土地使用权的，要签订土地转让合同，并且到土地管理部门办理变更登记，将土地使用权登记在受让人名下。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
破产清算申请属于破产。破产是指企业因不能清偿到期债务或出现资不抵债，而通过法定程序清偿财产、偿还债权而终止其法人资格的一系列法律活动。公司因破产而清算，由人民法院依照有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。债权人申请债务人破产的，应当提交债务人不能清偿到期债务的有关证据。
公司破产由债权人或者公司的股东来申请，破产申请的受理机关是企业所在地人民法院，向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项： 1、申请人、被申请人的基本情况; 2、申请目的; 3、申请的事实和理由等。
成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成；清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管。
公司破产清算流程：1、应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算;2、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告;3、债权人申报债权。
公司破产清算流程如下：1、股东大会作出公司解散决议;2、成立清算组;3、制作清算开始日的资产负债表和财产清单;4、办理国税和地税完税证明;5、清算公告三个月后，制作清算结束日的资产负债表和财产清单。
1、申请破产。破产申请应当向人民法院提出，破产债务人、债权人、债务人股东等都有权作为破产申请人。2、法院受理。法院受理破产案件的，应作出正式书面裁定，裁定中应指定破产管理人。法院应通知已知的债权人，并通过公告方式通知潜在债权人。
清算的流程：（1）成立清算组（2）展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未结业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。（3）通知债权人申报债权。（4）提出清算方案。
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张福昊律师
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