建筑工程施工单位应当具备相应等级的资质,并在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。事建筑活动的建筑施工企业等,按照其拥有的注册资本、技术装备和已完成的建筑工程等,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书。
施工单位应当 从以下几个方面保障施工人员的安全:提供合格的安全防护用具和安全防护服装,并做好管理和更新;起重机械和整体提升脚手架、模板等设施使用前应当验收是否合格;对施工人员进行必要的安全生产教育培训;为从事危险作业的人员办理意外伤害保险。
施工单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务:按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准,以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件组织施工,不得擅自改变消防设计进行施工,降低消防施工质量。
转让的条件:必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。必须由转让人与受让人之间达成协议,该协议应该是平等协商的。
工程竣工验收需要提供的材料如下:规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置,并保持安全距离;办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。
签订工程施工合同的目的是双方进行交易,核心是明确双方的权利和义务。因此在签订工程施工合同的时候,要看清楚工程施工合同中的内容和要求,以此来规避风险。
工程施工需要有资质的单位承包,承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。
根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。发承包双方应按以下处理:1、合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担。2、人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用等。
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