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报告编号：NO.20221205*****
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被查封的房子，房子被查封意味着房屋所有权存在瑕疵或者所有权人涉讼，因为司法查封拥有绝对法律效力，在查封期间是绝对不允许处分和流通，即使私下达成转让协议，也将面临着房产被强制拍卖过户。
法律规定了2种离婚方式。如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方户籍所在地的民政部门办理离婚手续，领取离婚证；当天就可以办好。
不能购买的房屋有：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议等。
离婚的方式包含有以下两种：1、协议离婚。夫妻双方均同意离婚，对于子女抚养、财产分割、债务处理等问题自愿达成一致意见，向婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关核准后颁发离婚证。2、诉讼离婚。
离婚有这两种方式：1、协议离婚：先与对方进行沟通，若双方都同意离婚，可以共同到婚姻登记机关申请离婚。2、诉讼离婚：如果协商不成的，还可以进行诉讼离婚，诉讼离婚的话，如果法院认为双方感情确已破裂，并且经过调解，但是调解无效的，则准予离婚。
离婚的方式包含有以下两种：协议离婚。夫妻双方均同意离婚，对于子女抚养、财产分割、债务处理等问题自愿达成一致意见，向婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关核准后颁发离婚证。诉讼离婚，一方向法院起诉要求离婚，法院根据法律规定判决或调解解除婚姻关系。
涉外离婚的方式包括涉外协议离婚和涉外诉讼离婚。涉外协议离婚就是男女双方准备好材料，共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。涉外诉讼离婚案件是指男女一方向国内一方户籍所在地或居住地人民法院提起离婚诉讼。
涉外离婚，涉及协议离婚与诉讼离婚；男女双方自愿离婚的，准予离婚，双方须到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证；男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种方式。 一、双方协商解决，如果双方都愿意离婚，可以到婚姻登记机关办理协议离婚； 二、如果协议不成，请求离婚的一方可以直接到法院提起离婚诉讼，如果有夫妻感情确已破裂的证据，法院调解无效，应准予离婚。
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