拿房产证需要什么条件

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证或契税缴款书5、所需材料（1）购房人已婚①双方身份证复印件，原则上需校验原件②婚姻证明复印件，带原件校验③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身，必须本人到场，不可代办：①身份证复印件，带原件校验②户口簿或户籍证明复印件，带原件校验（3）购房人为单位①营业执照或组织机构代码证的复印件，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。