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报告编号：NO.20230807*****
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查看完整报告房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就随时都可以交易房屋。下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房产证拿到手后随时可以进行买卖，没有时间限制，但具有法律规定的不可转让的情形则不能转让，比如以出让方式取得土地使用权的，不符合相关法律规定的条件的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等等。
房产证拿到后随时可以买卖，只要不是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
没有拿到房产证的房屋，应该先办理房产证再进行买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
购房后多久可以拿到房产证要视具体情况而定。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
办理过户登记，一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产产权证。房产过户准备的材料有：1、房屋所有权证书；2、房屋测绘图纸；3、房屋查档证明；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表；8、买房的身份证。过户需要的手续有：1、签订买卖合同；2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
很多第一次买新房的朋友都可能认为只要开发商交了房马上就办理房产证了，但并不是这样。由于各城市开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。
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