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农村自建房可以申请贷款吗

2022.02.10 债权债务 6878人浏览举报
律师回答
农村自建房能不能贷款分两种形式:

(一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-65周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件:

1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

(二)农村的自建房是不可以抵押贷款的。

房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证收入证明房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
法律依据
国家开发银行贷款抵押、质押担保暂行规定

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  • 农村自建房可以申请抵押贷款吗

    目前可以的;房产抵押贷款的首要条件是产权清晰,农村自建房也要办理房产证了;申请农村房屋抵押贷款的第二个条件就是,抵押房产的价值,因为农村房屋与城镇房产之间的价值差异,所以,在贷款期限上,农村房屋抵押贷款就比较短,目前普遍在一到两年左右。

    罗泽宏律师 2019.01.07 6264人看过
  • 农村自建房可以抵押贷款吗

    农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。

    周凡力律师 2019.01.18 3071人看过
  • 农村自建房能贷款吗

    有一种自建房是村民自己建造的,使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为小产权房。

    周凡力律师 2018.11.20 2303人看过
  • 农村自建房可以过户吗

    农村自建房可以过户,但只能过户给本村村民。根据法律规定,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交相对应的不同的材料。

    袁文 2021.05.19 459人看过
  • 农村自建房贷款的条件

    首先借款人需是具备完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外,农村自建房贷款的条件需满足如下:借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批。

    顾双浩律师 2019.08.19 942人看过
  • 可以买卖农村自建房屋吗

    建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。

    李荣梅律师 2019.08.28 3092人看过
  • 自建房公积金贷款

    自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休,但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。

    王汉杰律师 2019.02.28 1190人看过
  • 农村自建房贷款对象包括哪些

    年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。基本条件:借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

    周凡力律师 2019.03.21 438人看过
  • 农村自建房可以过户给子女吗

    农村自建房可以过户给子女,过户时可以直接到村民委员会进行登记。农村的自建房也属于村民的合法财产,既然是合法财产那么所有权人就可以自由处分,可以将其赠与任何人,所以是可以过户给孩子的。

    王汉杰律师 2022.09.16 10人看过

罗泽宏

北京市盈科(广州)律师事务所

罗泽宏律师,专职律师擅长债权债务

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