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农村宅基地的使用权可以继承吗

2019.03.16 房产纠纷 1349人浏览举报
律师回答
不能对其宅基地进行继承。我国《民法典》第一千一百二十二条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”,而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了《土地管理法》关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条
《中华人民共和国土地管理法》第九条
报告编号:NO.20190316*****

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  • 农村宅基地使用权可以继承吗

    不能。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,不管是宅基地所有权还是宅基地使用权都是不能当做遗产继承的。但对于在宅基地上修建的房屋而言,则是可以当做遗产继承的。

    王汉杰律师 2019.02.20 1579人看过
  • 农村宅基地使用权可以给子女继承吗

    农村宅基地使用权可以给子女继承,国家规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

    程杰律师 2020.11.26 2361人看过
  • 农村宅基地使用权可以给侄子继承吗

    农民的宅基地使用权可以依法由侄子继承。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地使用权不能被单独继承。

    北京梵清律师事务所 2021.11.20 200人看过
  • 农村宅基地使用权可否继承

    农村宅基地使用权可以继承,根据规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

    谢霖律师 2020.11.26 204人看过
  • 农村宅基地使用权可以卖吗

    不可以卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据相关法律的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地只享有占有和使用的权利。

    王汉杰律师 2019.03.16 580人看过
  • 农村宅基地使用权可以转让吗

    土地使用权可以依法转让。但农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    王汉杰律师 2019.03.16 1441人看过
  • 农村宅基地使用权可以质押吗

    我国的法律目前明确禁止宅基地抵押。尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利。

    王汉杰律师 2019.03.16 1294人看过
  • 农村宅基地使用权可以出租吗

    宅基地使用权能否用于出租,我国法律和有关政策并无明确规定,基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。

    王汉杰律师 2019.02.18 3218人看过
  • 农村宅基地使用权能继承吗

    宅基地使用权可以继承,国家规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

    谢霖律师 2020.11.24 181人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 农村宅基地有我父亲和阿姨的名字,我父亲已经去世,阿姨还活着,农村宅基地使用权我还能继承吗使用权我还能继承吗?
    宅基地使用权随着房产是可以继承的。1,如果你说的阿姨是继母的话,那么你的父亲去世之后,房产属于他们的夫妻共同财产情况下,所有权在你父亲和继母当中五五分,然后属于你父亲的那一部分,在你和你的继母之间再进行分配。2,如果你和你的继母之间有抚养关系的话,你的继母去世后,没有立遗嘱排除你的继承权的话,你也是有权利继承她对房屋享有的所有权部分。
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    您好,我是北京诵盈律师事务所杨志峥律师,专注遗产继承法律服务! 一、宅基地如何继承,如何办证 宅基地不能进行继承。宅基地上的房屋可以进行继承,村民建房屋好后,在申请房产证的,申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证等。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 二、农村房屋继承需要准备哪些材料 1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明; 2、被继承人的死亡证明(比如,医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等); 3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等); 4、被继承人享有不动产权利的材料;(第1-4项,是必备的材料) 5、放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明; 6、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议; 7、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。 以上是我的解答,如果您还有不清楚的地方或想深入了解更多继承方面的法律知识,您可以电话联系也可以进入我的主页一对一给我留言,我会针对您的实际情况进行更详细的解答。
  • 父亲在农村有确权宅基地,儿子户口在城市,儿子有继承农村宅基地的使用权吗
    您好,遗产继承,指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
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