精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 农村危房拆除后宅基地归谁

农村危房拆除后宅基地归谁

2023.02.21 房产纠纷 1494人浏览举报
律师回答
农村危房拆后宅基地的使用权,仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回,也无权收回户主的土地使用权,但一户村民只允许拥有一处宅基地,在村民拥有一处新宅基地的情况下,农村危房拆了之后,户主不得在申请宅基地建房,需复垦宅基地,也就是说宅基地会成为耕地,但耕地的使用权仍归户主所有。
农村宅基地归村集体所有,个人只拥有宅基地的使用权,但是农村宅基地的使用权是允许转让的,但必须得到集体组织的批准,且不可将农村宅基地转让给非集体组织成员,若受让人在本村已拥有宅基地,转让行为也会被视为无效。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
报告编号:NO.20230221*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村危房拆除后宅基地是谁的

    农村危房拆后宅基地的使用权,仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回,也无权收回户主的土地使用权,但一户村民只允许拥有一处宅基地,在村民拥有一处新宅基地的情况下,农村危房拆了之后,户主不得在申请宅基地建房,需复垦宅基地,也就是说宅基地会成为耕地,但耕地的使用权仍归户主所有。农村宅基地归村集体所有,个人只拥有宅基地的使用权,但是农村宅基地的使用权是允许转让的,但必须得到集体组织的批准,且不可将农村宅基地转让给非集体组织成员,若受让人在本村已拥有宅基地,转让行为也会被视为无效。

    李荣梅律师 2023.04.22 172人看过
  • 农村危房拆除后宅基地归属于谁

    农村危房拆后宅基地的使用权,仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回,也无权收回户主的土地使用权,但一户村民只允许拥有一处宅基地,在村民拥有一处新宅基地的情况下,农村危房拆了之后,户主不得在申请宅基地建房,需复垦宅基地,也就是说宅基地会成为耕地,但耕地的使用权仍归户主所有。农村宅基地归村集体所有,个人只拥有宅基地的使用权,但是农村宅基地的使用权是允许转让的,但必须得到集体组织的批准,且不可将农村宅基地转让给非集体组织成员,若受让人在本村已拥有宅基地,转让行为也会被视为无效。

    李荣梅律师 2023.03.23 228人看过
  • 宅基地归谁所有

    宅基地农民集体所有。《土地管理法》第九条:城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    王汉杰律师 2019.12.20 5672人看过
  • 农村宅基地翻新后的旧房归谁所有?

    土地管理部门审批后,同意给您一家及您母亲规划新宅基地,您与您母亲实际为一户,所批宅基地亦为一处,规划新建房屋共6间是归您所有;根据土地管理法“一户一宅”的原则,您只能拥有新申请的一处宅基地。

    2019.08.22 982人看过
  • 农村宅基地的所有权归谁

    农村宅基地的所有权是属于农民集体。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    王汉杰律师 2022.06.28 792人看过
  • 老屋拆了宅基地归谁

    宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地指享有使用权个和资格权,但在农村宅基地“三权分置”政策中,国家也提出了要保障宅基地所有制度不变。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

    王汉杰律师 2019.09.06 3419人看过
  • 宅基地翻盖后产权归谁

    宅基地翻盖后其地上的产权归建设用地使用权人,但是宅基地仍然属于农民集体所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    王汉杰律师 2019.08.30 2031人看过
  • 农村宅基地没有宅基地证怎么确权

    对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式:村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

    李荣梅律师 2020.05.05 4551人看过
  • 农村的宅基地没有宅基地证怎么办理

    农村户口的基民在自建房时,如果没有宅基地使用证,需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。

    刘辉律师 2020.05.03 14382人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 3154

    精选解答
  • 3382852

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 农村危房拆除部门是哪个
    农村危房拆除工作通常由住房和城乡建设部门负责。在实际操作中,危房拆除重建和加固维修是农村危房改造的重要内容,旨在保障农房的正常使用安全与基本使用功能。住房城......大家一起来和华律网小编来了解下。
  • 农村危房拆除国家怎样规定的
    农村危房拆除国家怎样规定的?国家关于农村危房拆除的规定:房屋必须要经鉴定是属于危房后,才可以进行拆迁;危房拆迁的赔偿方式有货币补偿、产业置换两种,其中货币补偿是按照房屋的区位、面积、人口等来决定赔偿一定数量的金额,而产业置换是赔偿另外的相同价值的房屋。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
  • 农村危房拆除需要通知本人吗
    拆除前应由行政机关公告,责令当事人停止建设或者限期自行拆除,当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、不停止建设或者逾期不拆除的可以责成有关部门实施强制拆迁。关于农村危房拆除是否需要通知本人的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 农村老房子拆除后地基归谁
    关于农村老房子拆除后地基归谁?具体和华律网小编一起来看看吧。一、农村老房子拆除后地基归谁老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论当事人的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地指享有使用权个和资格权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属...
  • 政府可否强制拆除危房
    许多事情一旦与政府有相关联的总会让人觉得有些严谨而强制。一般都是政府说做什么,老百姓就会照做。危房本身的存在就如其名,有着一定潜在威胁,不过政府是够可以强制性的拆除危房呢?华律网小编为您解答解答,希望对您有所帮助。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复