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报告编号：NO.20210924*****
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当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。
第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请。第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门。第三步、经土部门实地核实，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。
不可以，我国相关法律明确规定，除法律特别规定的以外，集体所有土地的使用权不得抵押。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》的规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行等等。
本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见。
不可以，农村集体土地使用证必须有使用权人的名字，可以更改名字，但是不能消名字。更改名字由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
有了集体土地使用证，能够证明本人对这块土地拥有使用的权利。如果要在农村的宅基地上盖房，需要经过审批，拥有集体土地使用证就可以证明是合法建设的，有权利在这片土地上建房子，其它人不得随意阻止或拆迁。
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