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报告编号：NO.20230625*****
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查看完整报告房屋属于夫妻一方个人财产的，离婚时不参与分割。若房屋属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、若是个人财产，则不予分割。
基于目前我国农村房地产权和城市房地产权实施的管理体制不一致，对于离婚时农村房屋的分割自然也不同。比如，对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，只能判给婚前所属的一方所有。
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、若是个人财产，则不予分割。
对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
离婚房屋的分割首先要明确的是该房产是否应该被分割，也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。如果是一方的个人财产，归个人所有，不参与分割；属于共同财产的，由双方协商，不能协商一致的，由人民法院判决。
在农村离婚时夫妻共同财产可以由夫妻双方协商分割，双方无法就分割达成协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时，自建的房屋以及集体分配取得的农村房屋都可以分割，但值得注意的是这些房屋必须是在婚姻关系存续期间取得，如果属于一方的婚前财产，一般是不进行分割的，还是归一方所有。
离婚时按揭房屋分割标准分为2种情况，第1种情况为：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的，人民。
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