农村房屋离婚要如何分

1、归谁所有，需分情况讨论：
（1）婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时,一般是对平均分割。
（2）婚前一建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有特别的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得, 属于婚前个人财产,一般不进行分割。
（3）婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得 ,因而不能视为夫妻拱同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。
2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、妨和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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