精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 内部员工房没签合同可以转让吗

内部员工房没签合同可以转让吗

2021.10.17 合同纠纷 1828人浏览举报
律师回答
不可以。
房屋转让流程:
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋权证》;
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
报告编号:NO.20211017*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 股权激励给内部员工是违法行为吗

    股权激励给内部员工只要符合法律法规和公司制度的要求就不违法。上市公司实行股权激励,应当严格按照本办法和其他相关规定的要求履行信息披露义务;应当有利于上市公司的持续发展,不得损害上市公司利益。

    张福昊律师 2022.02.23 751人看过
  • 没签合同可以转让房子吗

    没签合同可以转让房子,但是是有条件的,转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。

    聂俊律师 2019.03.27 1499人看过
  • 付了首付没签合同可以转让吗

    可以转让,但要过户,必须先还清银行贷款。如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名确实是比较麻烦的,因此开发商一般不给购房者更改姓名,而且更改姓名也会耽误当事人的时间。

    李键键律师 2019.03.26 1967人看过
  • 交了首付没签合同可以转让吗

    可以的,通常没有签订合同,可以转让给别人,让别人给你钱,别人给开发商签订合同。首先看开发商是否具备五证,五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

    王鹤然律师 2019.07.13 3246人看过
  • 饭店转让没签合同签的协议可以吗

    可以。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

    李键键律师 2019.03.27 1812人看过
  • 新房子没签合同可以转让吗

    正式合同没签情况下,可以订购协议没有就房屋合同必备条款达不成一致意见未能签订正式合同为由解除订购协议要求退还首付款。商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。

    聂俊律师 2019.03.26 1784人看过
  • 没签合同的转让费可以退吗

    不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的,要赔偿损失,转让费可以退。当事人就需要通过法院起诉来进行维权,才能更好的进行拿回自己的转让费。

    李键键律师 2019.03.20 2321人看过
  • 店铺转让付了款没签合同可以反悔吗?

    店铺转让没有合同的,如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱,不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的,提出解除合同的一方需要承担违约责任,如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约,所以当然要承担违约责任。

    陈婧婧律师 2024.06.18 112人看过
  • 没签合同的转让费可以要求退回吗

    不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的,要赔偿损失,转让费可以退。《中华人民共和国合同法》第四十二条 【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形。

    刘少威律师 2019.01.31 4767人看过

王鹤然

辽宁观策律师事务所

王鹤然律师,专职律师擅长债权债务

  • 2708

    精选解答
  • 5267494

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 学校内部店铺转让签合同跟谁签
    学校内部里面也会有一些店铺,不少人也会在学校经营店铺做学生的生意,在学校经营店铺后觉得没有什么钱赚,就会将店铺转让出去,这时双方要签订转让合同。那么,学校内部店铺转让签合同跟谁签?华律网小编详细告诉你有关知识。学校内部店铺转让签合同跟谁签?
  • 内部租赁签合同吗
    内部租赁一般也要签合同,从法律角度看签合同意义重大,能明确双方权利义务、作为解决纠纷依据、保障双方权益,内部租赁不签合同会缺乏法律约束,引发矛盾和风险。
  • 内部调动好换公司没重签合同可以仲裁吗
    原因是您与该雇主之间的劳务合同尚未终止,相应的劳动关系依然存在。对于雇员与单位而言,均负有继续履行合同所规定之义务的法律责任。若您决定不再回到原本的雇佣单位工作,那么您无需承担任何的法律责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 员工要告我没续签合同怎么补救
    员工要告我没续签合同怎么补救?员工表示要告未续签合同时需谨慎对待。停止不利员工权益行为,与员工坦诚沟通,审查合同管理流程,协商签新合同并确保条款合法,优化管理体系防止再发生。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 公司没和员工签合同怎么办
    面对公司没签劳动合同时,劳动者可以要求公司与自己签订劳动合同。如果公司不愿意,劳动者可以收集相关证据,然后向劳动监察部门投诉,也可以进行劳动仲裁维权。关于公司没和员工签合同怎么办的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复