不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的,要赔偿损失,转让费可以退。当事人就需要通过法院起诉来进行维权,才能更好的进行拿回自己的转让费。
转让费可以签合同,依法成立的合同,《中华人民共和国合同法》规定:自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
可以退转让费,但应当承担缔约过失责任,要进行相应的赔偿。相关法律规定:假借订立合同,恶意进行磋商,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。这不算是违约,但同样需要赔偿。
如果承租人没有取得商场的同意,故意隐瞒商场禁止转让的规定,这样就违反合同法第五十四条的规定,你可以向法院起诉要求撤销转让合同,退还你交付的转让费。
需要根据双方的约定来进行确定。但是可能要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未经房东同意转让的话,可以要求退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
合同如果是转让合同的话是需要些转让费的,没写转让费的还属于有漏洞的合同。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量。
没签合同可以转让房子,但是是有条件的,转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。
铺面转让费签合同写两个人可以。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
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