精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221201*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
二手房过户费用多少钱可以参照下列内容：一、营业税2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税……
各地区不同的，一般交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。
办理过户需要提供：新、原户的身份证明资料；用电地址产权权属证明资料；如需更缴费信息，还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明。所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件与复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%。
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价5.5%缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等。
结婚后双方各自挣得钱是不是属于共同财产
免费查看二手房签合同要给中介什么钱
免费查看写一份手房买卖合同无中介多少钱
免费查看二手房买卖合同（无中介）代写多少钱
免费查看在线制作中介二手房购房合同需要多少钱
免费查看在线制作二手房买卖定金合同中介需要多少钱
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
张闽律师
李键键律师
