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买预售房买到回迁房怎么办

2019.01.23 房产纠纷 1604人浏览举报
解析
回迁房未依法登记领取权属证书的并不能交易,买主完全有理由要回所付费用。因为不能上市买卖,这个买卖合同就是无效合同,双方就不能按照合同条款来执行。另外,卖主有意隐瞒重大信息,对买主来说也是不公平的,客观上对他们的利益造成了损害。因此,卖主不但应无条件退还,甚至还应该赔偿买主的适当损失。
法律依据
《城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
报告编号:NO.20190123*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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