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没有购房原始发票有房产证能进行房屋买卖吗

2021.09.17 房产纠纷 2052人浏览举报
律师回答
可以进行房屋买卖,购房原始发票并不是再次上市交易办理房产手续的必收要件,双方成交后,应到地税部门另行开具不动产买卖发票。

  私房转移登记(二手房买卖)办事程序和收费标准为:

  (一)私房转移登记需提交的资料

  ①房屋所有权证书;

  ②买卖合同(原件);

  ③双方当事人身份证原件及复印件;

  ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第四条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 没有房产证是否可以进行房屋买卖

    没有房产证不可以进行房屋买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

    唐海燕律师 2021.01.19 753人看过
  • 不办理房产证能进行房屋买卖吗

    不能。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

    袁丽萍律师 2020.07.07 458人看过
  • 没有房产证房屋买卖的协议有效吗

    房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王汉杰律师 2020.08.12 1141人看过
  • 房产证没下来怎么进行房屋买卖

    没有房产证的房屋进行买卖,就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售,首先要与开发商协商变更合同,如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告。

    王汉杰律师 2020.04.30 928人看过
  • 不办理房产证可否进行房屋买卖

    不能。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

    王汉杰律师 2020.04.27 1873人看过
  • 无房产证时如何进行房屋买卖

    无房产证的房屋不能进行买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利等。

    唐海燕律师 2021.03.29 1368人看过
  • 没有房产证的房屋买卖合同无效吗

    没有房产证的房屋买卖合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。

    袁丽萍律师 2020.09.17 1239人看过
  • 没有房产证的房屋买卖协议可以公证吗

    没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承等。

    袁丽萍律师 2020.09.18 1270人看过
  • 房屋买卖没有房产证合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 949人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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