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没有房产证房屋买卖的协议有效吗

2022.11.25 房产纠纷 1128人浏览举报
律师回答
房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。
根据《民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据
《民法典》第二百一十五条、第一百四十三条
报告编号:NO.20221125*****

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  • 房屋买卖没有房产证合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 935人看过
  • 没有房产证的房屋买卖合同有效么

    没有房产证的房屋买卖合同有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王汉杰律师 2022.09.30 139人看过
  • 没有房产证的房屋买卖合同有效吗

    房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王汉杰律师 2020.08.03 2116人看过
  • 没有房产证房屋买卖合同有效吗

    根据法律规定,合同生效的条件包括合同当事人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实并且不违反强制性法律和社会公共利益。根据法律规定的合同无效情形和可撤销情形,没有房产证不属于上述情形之一,故不影响合同的效力。

    王汉杰律师 2020.07.28 876人看过
  • 房屋买卖没有房产证合同有效力吗

    依法成立的合同就有效。我国法律规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力”。

    王汉杰律师 2018.12.26 1437人看过
  • 买卖没有房产证的房屋有效吗

    买卖没有房产证的房屋,买卖合同有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    刘辉律师 2020.09.12 958人看过
  • 没有房产证房屋买卖合同是否有效

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 933人看过
  • 没有房产证房屋买卖合同有效力吗

    买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    王汉杰律师 2020.04.14 1297人看过
  • 没有房产证房屋买卖合同是否是有效

    没有效力。我国法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产,没有房产证的买卖没有效力。

    祝晶晶律师 2020.05.05 1125人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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