精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 拆迁安置 > 没有房产证拆房的赔偿

没有房产证拆房的赔偿

2022.12.01 拆迁安置 6652人浏览举报
律师回答
具体看情况的。
1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子),甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。

2、如果你的房子是建在国有土地上,开发商都按正常的手续、流程来建房,房子不属于违规建筑,那么一般都是有房产证(大产权证)的。如果你没有房产证,那么你就要去了解为什么不能办理房产证,最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时,土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中,你才可能获得正常的拆迁赔偿。

3、以下这几种类型,就算没有房产证,也能获得拆迁赔偿:

如果房子是从你家祖上传下来的,建造的时间已经很久远了,这类的房子就算没有房产证,那么因为你们家世代都在这居住的原因,房屋拆迁事也可以获得补偿;如果刚买了这房子不久,房产证还没有拿到手,房子就面临拆迁了,那么在这种情况之下,只有你办理了房屋登记、房屋过户,也是可以正常获得补偿款;如果房屋不能认定为违章建筑,但是又没有房产证的话,还是可以获得适当的补偿的。不过,一般是参照建筑成本进行补偿,可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 没有房产证拆房怎样赔偿?

    没有房产证拆房的赔偿,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。没有房产证拆迁补偿是要根据拆迁房屋的宅基地面积,房屋价值等确定。

    王汉杰律师 2019.08.20 507人看过
  • 没有房产证如何过户房产

    没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    李荣梅律师 2020.07.27 415人看过
  • 没有房产证如何过户

    没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.13 521人看过
  • 没有房产证怎么过户

    没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.21 2016人看过
  • 没有房产证的房子

    1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;3、未取得规划审批的楼盘;4、私自变更规划的楼盘。

    王汉杰律师 2019.08.05 2326人看过
  • 没有房产证怎么卖房

    要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的,没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。

    王汉杰律师 2019.09.30 924人看过
  • 没有房产证拆迁能获得赔偿吗

    如果没有房产证,但是你的房子是在08年之前就建造好了的,那么你的房子在拆迁的时候是可以拿到赔偿的,因为国家在08年的时候才最终将政策确定下来,所以在08年以前的房屋是不受该政策限制的。

    李建成律师 2022.04.29 39人看过
  • 怎么继承没有房产证的房屋

    1、没有房产证的房屋是被继承人个人的财产的,继承人可以继承,但不能办理产权登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    顾斌律师 2022.06.17 104人看过
  • 没有房产证能卖房吗

    没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

    袁丽萍律师 2020.07.06 651人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1807

    精选解答
  • 1315250

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 没有房产证拆房的赔偿
    没有房产证拆房依照国土部门测绘数据赔偿,具体根据以下实际情况判定:1、房屋居住人是否是在该房屋长久居住;2、房屋居住人获得该房屋的方式和程序是否合法;3、房屋居住人在其他地区是否也有房产。关于没有房产证拆房的赔偿的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 高铁拆房赔偿标准
    中国的高铁已经享誉国外了,我们正在大力发展高铁,所以高铁占地会越来越多,在有的时候会征收土地来进行高铁建设,那么关于高铁拆房赔偿标准有哪些规定呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解难,希望对您有所帮助。高铁拆房赔偿标准征迁标准具体如下
  • 2023城镇拆房赔偿怎么计算
    在城镇化发展的时代,很多的老旧房子都会被拆迁,在我们遇到拆迁的时候关于赔偿的问题就是大家比较关注的点。那么赔偿应该怎么进行计算呢?这是大家需要了解清楚的问题,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 没有签订协议他们就直接强拆房屋,违法吗
    对房屋进行拆迁时,拆迁人要对被拆迁范围内的房屋进行调查,调查结束后与被拆迁人协商拆迁补偿的问题,如果达成协议的,签订拆迁补偿协议书,那么没有签订协议他们就直接强拆房屋是不是违法的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 拆房协议怎么写
    房屋拆迁问题对于家庭而言十分重要,不同于普通资产交易可完全有所有权人自主决定,必须依照相关法律进行,即签订拆房协议。协议的存在为签订双方提供了一层有效的保障,也为拆房后进行的其他活动奠定了一定的基础。下面,跟着华律网小编一起来看看吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复