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没有房产证怎么抵押

2023.12.12 房产纠纷 140人浏览举报

律师回答

没有房产证不能抵押，当事人要以房产抵押的，必须出具房产证，并且需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验以下文件：
抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
抵押登记申请书；
抵押合同。
当事人签订的抵押合同应当是书面形式，具体需要包括以下内容：
被担保债权的种类和数额；
债务人履行债务的期限；
抵押财产的名称、数量等情况；
担保的范围。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。; 抵押合同一般包括下列条款：; （一）被担保债权的种类和数额；; （二）债务人履行债务的期限；; （三）抵押财产的名称、数量等情况；; （四）担保的范围。; 《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。; 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。; 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

报告编号：NO.20231212*****

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没有房产证可以抵押吗

不能。依据我国相关法律规定，下列财产不得抵押，其中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产。

唐海燕律师 2020.12.26 1669人看过
没有房产证抵押有效吗

没有效，因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

李茂淑律师 2020.11.02 1078人看过
没有房产证能抵押吗

没有房产证房子不能抵押。根据我国相关法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。

袁丽萍律师 2020.09.21 1607人看过
没有房产证能否抵押

没有房产证不能抵押。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。根据我国法律及其相关司法解释的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

王汉杰律师 2020.07.21 1498人看过
没有房产证可否作抵押

没有房产证的房屋不可以抵押，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

王汉杰律师 2021.01.19 759人看过
房子没有房产证抵押有效吗

无效。房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)已依法公告列入拆迁范围的房地产。

王汉杰律师 2020.10.13 955人看过
没有房产证能否抵押贷款

不能。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。所以，没有房产证不能抵押贷款。

岳涛律师 2020.07.07 1859人看过
没有房产证的房子能抵押吗

没有房产证的房子不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

袁丽萍律师 2020.09.10 1690人看过
房屋抵押没有房产证有效吗

没有效。因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。办理抵押登记需要提交房产证，没有房产证就办理不了抵押登记，所以没有房产证的房子抵押也是无效的。

李茂淑律师 2020.11.02 1011人看过