精选解答
精选解答
报告编号：NO.20220929*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
没有房产证的房屋租赁合同如果满足以下条件就是有效的：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
没有房产证签订买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
没有房产证的房屋租赁合同如果满足以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要分两种情况：如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效。房屋不属于合法建筑，签订的房屋买卖合同无效。
没有效力。我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，没有房产证的买卖没有效力。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
买卖没有房产证的房屋是否有效要根据具体情况确定，只要依法签订，未损害国家社会利益的情况下其合同一般都认定为有效。合同成立的条件：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；合同当事人的意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益。
没有效，因为没有房产证的房子是不能办理抵押的。下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
离婚协议没公证是否有效
免费查看买卖没有房产证的房屋是否有效
免费查看没有预售许可证合同是否还有效
免费查看没有证件的房屋买卖合同是否有效
免费查看没有公证过的赠与是否有法律效应
免费查看父亲遗嘱没有公证,是否有法律效力
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
陈绍熙律师
袁柏林律师
王汉杰律师
聂俊律师
祝晶晶律师
李茂淑律师
