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没有产权证租赁合同有效吗

2022.11.21 合同纠纷 1363人浏览举报
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没有产权证书,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。没有产权证书,取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,与承租人订立的租赁合同有法律效力。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
第三条,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
报告编号:NO.20221121*****

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    刘辉律师 2020.04.14 1582人看过
  • 没有产权证的房子合同有效吗

    房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

    李康律师 2020.04.24 1464人看过
  • 租赁协议没有产权证明有效吗

    1、要看是什么原因没有房产证的,因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。 2、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

    李荣梅律师 2024.02.29 36人看过
  • 没有产权证租赁合同是否有效

    要看没有产权证的原因是什么,如果是因为违建而没有取得产权证的,租赁合同是无效的。法律规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

    王兴龙律师 2021.07.14 1294人看过
  • 没有产权证的房屋买卖合同有效吗

    房屋无产权证,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.31 1072人看过
  • 没有产权证房屋买卖合同有效吗

    没有产权证的房屋依法不得转让,因此买卖合同无效。《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    王汉杰律师 2021.04.25 887人看过
  • 没有产权证立的遗嘱有效吗

    没有产权证立的遗嘱是否有效,要看房产是否是其个人财产,并且享有处置权,如果有的,遗嘱有效。我国法律规定,自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

    何长江律师 2022.09.30 244人看过
  • 房屋没有产权证租赁合同效力怎样

    房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    贾燕律师 2020.05.15 1400人看过
  • 没有产权证立的遗嘱有没有效

    没有产权证立的遗嘱是否有效,要看房产是否是其个人财产,并且享有处置权,如果有的,遗嘱有效。我国法律规定,自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

    何长江律师 2022.10.13 104人看过

李顺皓律师团队

上海善达律师事务所

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