精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 没有产权证的房屋买卖合同有效吗

没有产权证的房屋买卖合同有效吗

2021.09.17 合同纠纷 652人浏览举报
律师回答
房屋无产权证,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
《民法典》第四百六十五条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 没有产权证房屋买卖合同有效吗

    没有产权证的房屋依法不得转让,因此买卖合同无效。《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    王汉杰律师 2021.04.25 363人看过
  • 没有产权证的房屋买卖有效吗

    依据我国相关法律的规定,未取得所有权的房屋是不能交易的,所以没有房产证的房屋进行交易时,不受法律的保护。下列房地产,不得转让:未依法登记领取权属证书的等。

    袁丽萍律师 2020.07.06 493人看过
  • 没有产权证的房屋买卖合同是否有效

    没有产权证的房屋买卖合同是否有效,要分情况:如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容系双方真实意思表示且不违反法律规定,私下签订的房屋买卖合同有效。如果房屋不属于合法建筑,签订的房屋买卖合同无效。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 510人看过
  • 无产权证房屋买卖合同有效吗

    没有房产证的房屋买卖合同有没有效,要看以下的法律规定。根据法律的规定,如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的,根据《房产管理法》这个规定,没有取得登记证书的房子是不能转让的,因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。

    申莉娜律师 2019.09.02 509人看过
  • 无产权证的房屋买卖合同有效吗

    房屋无产权证,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。依法成立的合同,受法律保护。

    刘少威律师 2018.11.27 2096人看过
  • 未取得产权证的房屋买卖合同有效吗

    根据我国法律的相关规定,只要通过合法方式,合法程序订立并且主体内容合法的房产买卖合同,哪怕未取得房产证,或者将来可能取得产权证的都是有效的。

    申莉娜律师 2019.08.26 922人看过
  • 没有产权证的房屋租赁合同有效力吗

    房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益。

    刘辉律师 2020.04.14 1087人看过
  • 没有产权证租赁合同有效吗

    没有产权证书,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。没有产权证书,取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,与承租人订立的租赁合同有法律效力。

    李顺皓律师团队 2020.08.21 788人看过
  • 没有产权证的房子合同有效吗

    房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。

    李康律师 2020.04.24 892人看过

薛雯雯

上海明伦律师事务所

薛雯雯律师,专职律师擅长合同纠纷

  • 108

    精选解答
  • 95433

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 没有产权证的房屋买卖合同有效吗
    没有产权证的房屋买卖合同依法成立即有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。关于没有产权证的房屋买卖合同有效吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 没有产权证的房屋买卖合同有效吗
    房屋买卖是需要签订买卖合同的,而房屋是属于不动产,房屋一般是具有房产证的,那么没有产权证的房屋买卖合同有没有效力的?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 房屋买卖没有登记的合同有效吗
    房屋买卖没有登记的合同是有效的,只要合同是买方和卖方自愿签订的,是双方的真实意思表示,签订合同的双方具有相应的民事行为能力,合同内容没有违反法律的强制性规定,没有违背公序良俗,合同是具有法律效力的。
  • 未取得产权证的房屋买卖是否有效
    未取得产权证的房屋又被称作“合同房”,主要有三大类:第一种是买受人已获得产权,产权证书还在办理之中;第二种是买受人尚未获得完全产权,房屋抵押给银行,买受人还在按揭之中;第三种是房屋本身就没有产权,不能办理产权证书,如“小产权房’。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。故社会上历来对合同房买卖讳莫如深、遮遮掩掩。
  • 房屋买卖合同没有备案有效吗
    合同有效,合同备案只是行政流程,合同本身有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复