华律网小编开发商与购房者签订房屋买卖合同后，开发商需要依据购房合同的约定，按期交付房屋，但在实践中，开发商迟延交付房屋的情况是很普遍的，那么买受人有违约行为出卖人是否可延
出卖人跟买受人双方是签订了合同，就应该要按照合同的内容来处理。但是有些出卖人遇到了买受人违约的情况，比如对方不按照双方约定好的时间支付货款，或一直拖欠货款。那么，出卖人在买受人违约时如何救济？华律网小编为你仔细讲解。
延期交房是准业主们最头疼的问题，也是最常见最普遍的一类商品房买卖纠纷。在处理这一类纠纷时，究竟是否构成延期交房、怎样才算交房、延期交房是否应该承担责任、承担怎样的责任这些涉及到较为专业的法律规定，作为准业主，特别是第一次购房的业主，往往不甚清楚，而开发商往往利用准业主们欠缺专业知识的弱点，否认延期或者推脱延期的法律责任。
购买还没有建造好的商品房时，在购房合同里是有明确写明交房的日期，但有些业主反映，自己等到了交房的日期，出卖人却依然没有准时的交房，这就属于违约的情形了，需要去承担相应的责任。那么出卖人逾期交房的违约责任是什么?逾期交房是指开发商在商品房买卖
延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。关于延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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报告编号：NO.20220916*****
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